建築マニアのガレージアパート
資産を残したい方、
賃貸経営で成功したい方へ
緊急提言
個人投資家が
市場に勝つ不動産投資は
建築マニアの
ガレージ
アパート経営
SCROLL
資産を残したい方、
賃貸経営で成功したい方へ
緊急提言
個人投資家が
市場に勝つ不動産投資は
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「立地？駅近？」ドガイシでも
高入居率・高収益の新事実！
現役スーパーGTレーシングドライバー
建築マニアでは、カーマニアが求める賃貸建物のクオリティを高めるためにガレージアパートファンを公言する現役トップドライバーのアドバイスを取り入れ、企画を行っています。その結果、入居者募集では、キャンセル待ちがでるほどの人気ぶりに。
利益優先主義の
不動産会社のアパート企画では、
負け組み大家さんが増えるだけ。
アパート経営成功の三原則は、
もう成立しない。
01
大都市好立地
土地代が高騰している今、大都市駅前好立地は利回りが合わない。
02
デザイナーズアパート
どれも同じに見える面白くないデザインアパートでは、高い入居率を維持できない。
03
高利回り
原価高騰で利回りが低く、毎月の利益確保も不安。投資回収すらできない可能性も大きい。
チグハグな賃貸市場で
個人投資家が成功するには
立地や既存の建物に依存した
不動産会社主導型の賃貸経営ではなく、
圧倒的な需要を取り込み、
高い入居率と
大きなインカムゲインが
期待できる
ガレージ
アパート経営
しかありません！
CASE
利回り5%・6%が当たり前の
大都市駅近の賃貸経営に対し
郊外
個人投資家保有
鉄骨に見える
クオリティ
郊外
法人様所有
オーダーメイド
仕様
福岡
市内
会社員オーナー保有
土地にあった
形状で建築可能
REASON
ガレージアパートなら建築マニア！
01
需要はあるのに供給が圧倒的に少ないガレージアパート。この優位性に気づいた建築マニアは、ガレージアパートのパイオニアとして、オーナーや入居者からも高い支持を受けています。
02
子供や孫にお金を使うように。
大好きな趣味に投資するように・・・。
愛車のために「最高の環境を整えたい」。
建築マニアのガレージアパートは、カーマニアが求める居住空間をカタチにしました。
03
建築マニアの社長は車バカ。
「とことん車のためにできること」が建築マニアのガレージアパート。車好きの気持ちを細かく汲み取ったこだわりが詰まった高品質なガレージアパート。
カーマニアには絶大な人気を誇りキャンセル待ちがでるほど高い入居率を維持しています。
04
ネット検索でガレージアパートを探す入居者にとって建築マニアのサイトは、知名度抜群です。本社をリニューアルしたことで建築マニアファンが一層増えました。
不動産会社も気づいていない
ガレージアパート経営に、
こんな懸念を抱いていませんか？
実は全部違います。
ガレージアパート経営は
普通のアパート経営よりも
堅実な運用戦略
利回りが良い
確かな理由があるんです。
APPEAL
建築マニアのガレージアパート
駐車場を必要とする従来型のアパート経営に比べ、ガレージアパートでは1階部分に駐車スペースを設けるため限られた土地の面積を有効活用することで建築コストを抑えることができます。
カーマニアにとって重要なのは、大切な愛車のための最高の住空間であること。立地を優先する従来型アパート経営とは違い、駅前好立地でなくても入居率が高く圧倒的な高利回りが期待できるのがガレージアパートの魅力です。
駅前好立地でなくても成立するガレージアパート経営は、「居住空間＋ガレージ」のダブル収入が見込めるため、新築アパートの高収益の基準となる利回り8%がベーシックな企画としてご案内できます。
郊外型でも高収益が期待できるガレージアパートは、土地を所有するオーナーにとって、リスクを抑え10%以上の利回りが期待できる有効的な土地活用と言えます。
カーマニアのニーズに応えるガレージアパートの希少性は、必然的に入居継続率が一般的なアパートに比べ高くなります。さらに、現役スーパーGTレーサーと企画するというスタンスが、カーマニアをひき付ける魅力の一つです。
数少ないガレージアパートだけに、入居を希望するカーマニアが絶えず、空室期間の短さとキャッシュフローの安定がオーナーから指示される理由の一つです。
モデルケース：1棟6世帯
／土地から購入する場合
横にスクロールしてください
| 福岡郊外の ガレージ アパート |
福岡市内の 好立地 アパート |
|
|---|---|---|
| 主な特徴 | カーマニアの期待に応えたデザイン・仕様設備なので人気が高い | 同じようなデザイン・仕様設備が多く新築でも苦戦する物件が多い |
| 立地 | 駅近でなくても問題なし | 市内の駅近物件 |
| 家賃設定 | 10-12万円 | 5-6万円 |
| 入居者募集状況 | コアなカーマニアが対象のためキャンセル待ちがでるほどの人気ぶり | 競争が激しく新築でも空室が目立つケースが多い |
| 利回り | 8-11% | 5-7% |
郊外型ガレージアパートでも
投資生産性が高い
建築マニアの
「 ガレージアパート 」
GOOD REPUTATION
現役スーパーGTレーサーと創る
現役のトップレーサーであり、誰よりも車を愛する坂口夏月さん。
カーマニアの欲求を叶えてくれるガレージアパートやガレージハウスに共感いただき、建築マニアのパートナーとして、多くの助言をいただいています。
CAR EVENT
建築マニアでは創業時から、レース会場への出展や軽-耐久レース参加、キッズカートイベント開催など、様々なイベントに参加、自社開催しています。
小さなご縁から始まった大小様々なカーイベントを通じて、多くの車好きの皆様との交流を日々深めています。
車好きが集まったチームだからこそ、より車を愛せる家づくりを目指しています。
ガレージアパートだけじゃなく、
ガレージハウスも店舗もマニアックに
カッコいいものを
究極のデザイン建築を追求する職人集団
これが建築マニア・・・
だからファンも多い
多くの個人投資家が
気づいていない今がチャンス！
ガレージアパートの
パイオニア
建築マニアが
あなたの賃貸経営を応援します
あなたの賃貸経営を
応援します
土地が無くても、
頭金が少なくても大丈夫！
数多くのガレージアパート経営を
成功させてきた
建築マニアのプロフェッショナルが
親切丁寧に対応いたします。
まずはお気軽にご相談ください。